Ultime news
15/10/2020
Per il pagamento delle imposte relative alla registrazione degli atti privati (preliminari di compravendita, contratti di comodato, ecc.) si usa, a partire da lunedì 2 marzo 2020, il mod. F24 in luogo dell’attuale modello F23. L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione 9 del 20.2.2020 ha infatti istituito i codici tributo da utilizzare per i versamenti dei tributi mediante i modelli F24 e le istruzioni per la compilazione dei modelli di pagamento. Il versamento, con il modell...
04/06/2020
Cedolare secca, proroga contratto senza obbligo di comunicazione
La proroga
di un contratto di locazione è il prolungamento della durata per un periodo
ulteriore.Nel caso di opzione del regime ‘cedolare secca’ prevede l’esenzione
dal pagamento dell’imposta di registro, a fronte di un pagamento di un’imposta
sostitutiva di Irpef e addizionali per il reddito derivante dall’affitto
dell’immobile pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti,
e del 10% nel caso di contratti ...
01/05/2020
COS'E' LA NUDA PROPRIETA'?
La nuda
proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole
semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma
tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita oppure di disporne a
proprio piacere ricavandone un affitto.
Come si
calcola il valore della NUDA PROPRIETA'?
Partendo
da una perizia professionale del valore del mercato dell’immobile, si applica
un coefficiente secondo l’et...
30/04/2020
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LA DONAZIONE E L’AZIONE DI RIDUZIONE
La donazione è contestabile entro 20 anni dal momento in
cui è stata trascritta o entro 10 anni dal decesso del donante. Un tempo
piuttosto lungo. E con la contestazione l’erede può riprendersi il bene donato,
anche se questo è già passato di proprietà. Per proteggere la donazione l’erede
può rinunciare alla contestazione con un atto formale sottoscritto quando
ancora il donante è in vita.
In caso di donazione,
dunque, è ben...
27/04/2020
Protocollo di sicurezza per riaprire le Agenzie Immobiliari:
lavarsi le mani, mascherine, distanze, niente assembramenti.
Finalmente il 4 maggio si riparte , di seguito sintetizziamo le regole che tutti , clienti e mediatori immobiliari ,dobbiamo pretendere per aprire in sicurezza.
Per ovvie ragioni gli appuntamenti saranno ancora più mirati per cui dovremo fare molte domande per capire se l 'immobile che vorrete visitare sia adeguato alle vostre esigenze.
Certi della vostr...