Cedolare secca, proroga contratto senza obbligo di comunicazioneLa proroga di un contratto di locazione è il prolungamento della durata per un periodo ulteriore.Nel caso di opzione del regime ‘cedolare secca’ prevede l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, a fronte di un pagamento di un’imposta sostitutiva di Irpef e addizionali per il reddito derivante dall’affitto dell’immobile pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, e del 10% nel caso di contratti a canon...

COS'E' LA NUDA PROPRIETA'?La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita oppure di disporne a proprio piacere ricavandone un affitto.Come si calcola il valore della NUDA PROPRIETA'?Partendo da una perizia professionale del valore del mercato dell’immobile, si applica un coefficiente secondo l’età dell’usufruttari...

www.progettiecase.itLA DONAZIONE E L’AZIONE DI RIDUZIONE La donazione è contestabile entro 20 anni dal momento in cui è stata trascritta o entro 10 anni dal decesso del donante. Un tempo piuttosto lungo. E con la contestazione l’erede può riprendersi il bene donato, anche se questo è già passato di proprietà. Per proteggere la donazione l’erede può rinunciare alla contestazione con un atto formale sottoscritto quando ancora il donante è in vita. In caso di donazione, dunque, è ben...

Protocollo di sicurezza per riaprire le Agenzie Immobiliari: lavarsi le mani, mascherine, distanze, niente assembramenti.Finalmente il 4 maggio si riparte , di seguito sintetizziamo le regole che tutti , clienti e mediatori immobiliari ,dobbiamo pretendere per aprire in sicurezza.Per ovvie ragioni gli appuntamenti saranno ancora più mirati per cui  dovremo fare molte domande per capire se l 'immobile che vorrete visitare sia adeguato alle vostre esigenze.Certi della vostra comprension...

ACQUISTO CASA AI TEMPI DEL CORONA VIRUS.La figura chiave è il NOTAIO ,percui quanto alle norme da osservare quando ci si reca dal notaio per la stipula di una compravendita in tempi di coronavirus, il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato un piccolo vademecum. Nei casi in cui sia necessario procedere alla stipula dell’atto notarile, vi si legge, occorre inderogabilmente tener conto delle indicazioni previste dai DPCM relative alle “dimensioni e delle caratteristiche de...