AA) Acquisto da imprese di costruzione/ristrutturazioneLa compravendita da imprese di costruzione o di ristrutturazione, ad eccezioni di particolari fattispecie, è soggetta ad IVA, che viene corrisposta direttamente alla società venditrice.L’aliquota IVA da applicarsi sul prezzo della vendita sarà:– pari al 10 % in assenza di agevolazioni prima casa;– pari al 4% nel caso in cui vengano richieste le agevolazioni prima casa.Lo stesso trattamento tributario è applicato all’assegnazione di case a...

 Lista documenti da fornire per una  compravendita immobiliareAcquirenteI. Persone fisiche:Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza)Codice fiscaleEstratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civileCopia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenzaPer cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso. II. Persone giuridiche:Copia di un documento d’identità del rappresentanteDenominazione legale...

Come cambia la cedolare secca  sugli affitti brevi 31 GENNAIO 2024La cedolare secca alza le pretese sugli affitti brevi. Con la manovra 2024 cambiano infatti le regole dell’imposta sostitutiva che con un unico versamento soppianta l’IRPEF e tutto il corredo a latere di addizionali, bollo e registro normalmente dovuti sui contratti di locazione, a meno che appunto non si opti per l’imposta forfetaria. Le nuove disposizioni vigenti dal 1° gennaio 2024 intervengono in primis sull’aliquot...

 Per il pagamento delle imposte relative alla registrazione degli atti privati (preliminari di compravendita, contratti di comodato, ecc.) si usa, a partire da lunedì 2 marzo 2020, il mod. F24 in luogo dell’attuale modello F23. L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione 9 del 20.2.2020 ha infatti istituito i codici tributo da utilizzare per i versamenti dei tributi mediante i modelli F24 e le istruzioni per la compilazione dei modelli di pagamento. Il versamento, con il modell...

COS'E' LA NUDA PROPRIETA'? La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita oppure di disporne a proprio piacere ricavandone un affitto. Come si calcola il valore della NUDA PROPRIETA'? Partendo da una perizia professionale del valore del mercato dell’immobile, si applica un coefficiente secondo l’et...